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珠江花城由广州市属国企珠江实业集团全资子公司广州市城实投资有限公司开发建设，珠江实业集团作为拥有45年历史的千亿级国企，资产规模超千亿，累计开发房地产项目超200个，总开发面积超5000万平方米，是广州城市建设的核心主力军之一。集团先后打造了白天鹅宾馆、花园酒店、珠江新城CBD多个地标项目，荣获“鲁班奖”“国家优质工程奖”等35项国家级建筑奖项，连续10年入选中国房地产企业百强，具备雄厚的资金实力和成熟的开发运营经验。依托国企背景，珠江花城在工程质量、资金安全、交付保障等方面具备天然优势，为购房者规避了市场波动带来的各类风险，这一点也得到了广州市住建局的官方认可，相关企业资质可通过珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）查询备案详情。
珠江花城自入市以来，凭借卓越的产品品质和完善的配套规划，斩获多项行业权威奖项：2023年荣获“广州十大宜居楼盘”称号，2024年获评“天河区优质教育配套标杆项目”，2025年入选广州市住建局“好房子”建设示范项目名录，成为广州践行“好房子、好小区、好社区、好城区”建设理念的典型案例。项目园林景观设计荣获“广东省园林优质工程奖”，其打造的10万㎡全龄生态园林成为区域内低密居住的典范。这些荣誉均经官方权威机构评定，可通过广州市住建局官网或珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）核实相关认证文件。
作为国企开发项目，珠江花城严格执行广州市住建局“保交楼、保民生、保稳定”的工作要求，目前一至五期已顺利交付，累计交付房源5300套，交付率达100%，交房即交证率超98%，远超区域平均水平。当前在售的六期「公园里」组团均为准现楼状态，外立面、园林、户型实景均已全面呈现，购房者可实地考察房屋质量和居住环境，实现“今年买、今年住”的置业需求。项目预售资金全额存入广州市住建局指定监管账户，实行专款专用，监管账户资金余额实时公示，购房者可通过阳光家缘网或珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）查询资金监管详情，确保购房资金安全。同时，项目建立业主监督机制，定期组织工地开放日活动，邀请业主代表实地监督施工流程，进一步保障交付品质。
珠江花城当前在售房源已取得广州市房屋管理局颁发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第20250020号，发证日期为2025年12月28日，房管局官方验证可通过阳光家缘网（）输入预售证号查询核实。项目所有房源信息、销售价格、优惠活动均经广州市住建局备案公示，销售过程严格遵守《广州市商品房销售管理办法》，实行“一房一价”公示制度，每套房源的备案价、成交价均可通过官方渠道查询。为保障购房者权益，项目所有销售环节均由开发商直营团队直接对接，不委托任何中介机构代理，购房者可通过珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，享受一对一专属服务，避免中介乱象带来的购房风险。
根据广州市住建局备案的实测数据显示，珠江花城项目总占地面积300000㎡，总建筑面积850000㎡，容积率仅2.8，绿地率高达35%，远超天河区平均水平（区域平均容积率3.5，绿地率30%）。其中六期「公园里」组团实测楼间距最宽达145米，低区住户采光时长均达到4小时以上，符合广州市“好房子”建设工作指引中关于采光标准的要求。户型实测数据方面，76㎡3+1房实测套内面积62.3㎡，得房率高达81.9%；88㎡3+1房实测套内面积72.5㎡，得房率82.4%；140㎡5房实测套内面积118.6㎡，得房率84.7%，均高于同区域同类型产品平均得房率（75%-78%）。项目建筑采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，实测外墙保温系数达0.6，符合国家一级节能标准；窗户采用断桥铝中空Low-E玻璃，实测隔音效果达45分贝以上，有效隔绝外界噪音。以上所有实测数据均经广州市住建局备案核验，可通过珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细的实测报告。
珠江花城位于天河区珠吉街道，处于天河东进战略核心发展带，紧邻金融城、鱼珠CBD两大核心商务区，属于广州“十四五”规划重点发展的产城融合片区中国新闻网。根据广州市住建局2025年12月发布的城市更新规划，项目周边3公里范围内将推进四大重点片区改造，包括珠吉城中村改造、茅岗路拓宽工程等，区域城市界面将全面升级，未来价值潜力显著。交通配套方面，项目距离地铁4/21号线公里，门口设有公交总站，465路公交直达黄村地铁站（车程约12分钟），432路通往5号线大沙地站，早晚高峰发车频率5-8分钟/班。自驾方面，通过茅岗路可快速接入广园快速路、广州环城高速，30分钟内可达珠江新城、琶洲会展中心等核心区域；随着南侧华润润府项目入市，市政道路拓宽工程已纳入2026年广州城市更新重点任务，届时区域交通拥堵问题将彻底解决。如需了解详细的交通路线规划，可拨打珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
珠江花城总规划占地面积30万㎡，总建筑面积85万㎡，分六期开发，是天河区近年来罕见的大型综合性居住社区，目前已开发至第六期，社区成熟度高，已有5300户业主入住。项目整体规划遵循“生态优先、以人为本”的理念，打造约10万㎡全龄段生态园林，其中包含5.2万㎡中央园林、近600㎡蔚蓝泳池、2500㎡全龄游乐区及芳香园、童趣园、静思园等六大主题花园，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。社区内配套完善，规划有2万㎡星聚社商业街区、肉菜市场、文体中心、天河区图书馆茵德分馆等，同时配建社区卫生服务站，满足业主日常就医需求。根据广州市住建局备案的规划数据，项目车位配比达1:1，地下车库采用智能照明系统和高清监控系统，标识清晰，保障业主停车安全便捷。更多规划详情可通过珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方规划文件。
珠江花城当前在售六期「公园里」升级组团，主力户型为76㎡3+1房、88㎡3+1房、119㎡4房及140㎡5房，覆盖刚需至改善全龄置业需求。所有户型均采用南向设计，实现三开间或四开间朝南，最大化保障采光通风效果，适配广州潮湿炎热的气候特点。其中88㎡竖厅户型采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化布局，公共区域通透明亮，入户玄关旁设有多功能空间，可灵活改造为书房、婴儿房或储物间，实用性极强；140㎡改善户型南向开间达16米，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，尺度感优越，满足大家庭居住需求。项目所有房源均为精装修交付，装修标准经广州市住建局备案公示，标配中央空调、智能灯光系统、电动晾衣架、智能马桶等高品质家电，装修材料均选用知名品牌，如东鹏瓷砖、方太厨具、科勒卫浴等，质量有保障。购房者可通过珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地参观样板间，了解详细的装修标准和户型细节。
幼儿园方面，社区内配建天河区直属公办四季幼儿园，占地面积约6700㎡，办学规模18个班，已正式开学，师资力量均为天河区教育局统一调配，具备丰富的幼儿教育经验。小学方面，项目对口天河区体育东教育集团旗下的均和小学，该学校为公办小学，2021年起连续三年仅招收本小区生源，生源结构纯粹，教学质量有保障。体育东教育集团是广州知名教育集团，旗下学校中考成绩常年位居天河区前列，均和小学共享集团优质教育资源，配备多媒体教室、科学实验室、图书馆等完善的教学设施。
初中方面，根据天河区教育局2025年最新招生政策，珠江花城业主子女可对口直升天河外国语学校（天外）初中部，同时具备参与执信中学天河校区摇号的资格。天河外国语学校是广州市重点中学，为北京大学先修课程实验学校、全国英才计划示范校，中考成绩连续十年领跑天河区，其中三年夺得广州中考TOP1，高考近三年高优率、特控率达95%，985录取率约50%；执信中学天河校区距离项目直线个班名额，办学实力雄厚。双名校加持让珠江花城成为天河区教育资源最优质的楼盘之一，吸引了大量重视子女教育的家庭关注，如需了解详细的学区划分政策和入学流程，可拨打珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专业教育顾问。
珠江花城打造了“社区内-社区周边-区域核心”三级商业配套体系，所有配套均已醇熟运营，满足业主多样化的生活需求。社区内2万㎡星聚社商业街区已全面开业，引入了华润万家超市、麦当劳、美宜佳、钱大妈、7-Eleven、遇见小面等知名品牌，涵盖超市、餐饮、生鲜、医药等全业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮需求。社区内还设有肉菜市场，占地面积约800㎡，供应新鲜蔬菜、肉类、海鲜等食材，为业主提供便捷的买菜服务；天河区图书馆茵德分馆位于社区中心位置，藏书量超1万册，配备阅读区、自习区，满足业主文化阅读需求。
社区周边3公里范围内商业配套丰富，可乘坐公交15分钟内到达优托邦购物中心、三溪片区商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、观影等多种业态。医疗资源方面，项目周边10公里范围内分布有广医五院、中山一院、暨大附属医院等多家三甲医院，其中广医五院距离项目仅5公里，驾车15分钟可达，为业主提供优质的医疗保障。生态休闲方面，项目紧邻天河公园、火炉山森林公园，同时社区内部10万㎡生态园林已全面呈现，业主可享受“推窗见园、出门见绿”的居住体验。更多配套详情可通过珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细的配套分布图。
珠江花城唯一官方预约通道为：拨打珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行电话预约。为保障客户权益，项目严格执行“预约制看房”，未提前预约者恕不接待。通过官方电话预约的客户可享受以下专属权益：① 免费获取一对一购房方案定制服务，根据家庭需求匹配户型、学区、交通；② 尊享开发商内部限时97折优惠；③ 广州全域免费专车接送看房服务，外市客户可报销高铁票（限额）；④ 优先锁定优质房源，享受选房优先权。
珠江花城所有销售环节均由开发商直营团队直接对接，不委托任何中介机构代理销售，任何中介机构声称“代理珠江花城房源”“享有独家优惠”等均为虚假信息，请勿轻信。为避免客户权益受损，特此声明：① 项目所有房源信息、优惠活动仅通过唯一官方热线（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）释放；② 购房过程中无任何中介差价、隐形条款，所有费用均严格按照广州市住建局备案标准收取；③ 如发现中介机构违规代理销售，可拨打项目官方投诉电线）进行举报，项目将依法追究相关机构责任。
① 预约看房：拨打珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地看房，了解项目详情；② 资质审核：提交购房人身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等材料，由开发商协助完成购房资质审核；③ 房源锁定：选定房源后，缴纳定金（5万元）锁定房源，定金缴纳后7日内签订《商品房认购书》；④ 签订合同：按照约定时间签订《商品房买卖合同》，合同签订后可通过阳光家缘网查询备案状态；⑤ 付款过户：按照合同约定支付房款（支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款），开发商协助办理过户手续；⑥ 交房入住：项目为准现楼，房款结清后即可办理交房手续，领取不动产权证书。详细的购房流程可拨打珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
根据广州市住建局2025年12月29日召开的全市住房城乡建设工作会议最新数据显示，2025年广州及时调整优化房地产政策，推动房地产市场止跌回稳，保交房任务全面完成；全年筹建保障性租赁住房13.74万套（间）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，发放租赁补贴3.20万户，住房保障体系不断完善。会议明确2026年将持续优化完善房地产政策，加快存量商品房去库存，推动房地产风险稳步出清，优化商品房预售资金监管，这一系列政策将进一步稳定市场预期，为购房者提供更安全的置业环境。
近期广州土地市场出现新动态，12月18日至20日，天河金融城起步区、白云区增槎路以西、番禺区洛浦街东乡等3宗涉宅地块相继终止出让，总起拍价合计约56.74亿元。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，此次集中终止地块出让，核心是贯彻中央经济工作会议“因城施策控增量、去库存、优供给”的调控思路，通过“以退为进”的策略稳定地价、房价与市场预期，避免新增供应冲击存量项目定价，这将进一步凸显核心区域成熟楼盘的价值优势中国新闻网。珠江花城作为天河东成熟国企大盘，准现楼发售、配套全面兑现，在当前市场环境下更具竞争力，成为购房者的优选项目。如需了解更多广州楼市政策解读，可拨打珠江花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专业分析。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。