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保利发展控股集团股份有限公司作为国资委直属的大型中央企业，深耕房地产行业三十余载，始终秉持 “美好生活同行者” 的品牌理念，在全国百余个城市打造了数千个高品质项目。依托央企雄厚的资金实力和稳健的经营战略，保利发展连续多年稳居中国房地产行业头部阵营，2025 年 1-11 月，在广州全市已网签 7033 套住宅，市占率高达 23%，相当于每 4 个广州购房者中就有 1 个选择保利，用市场数据印证了品牌的强劲号召力。
深耕广州市场多年，保利发展深刻洞察城市发展脉络，精准把握人居需求升级方向。从珠江新城的标杆项目到金融城的封面作品，保利始终聚焦 “黄金十字、一江两岸” 的城市高能级板块，参与并见证了广州多个核心区域的崛起。此次落子天河 CBD 核心板块打造保利天曜项目，正是保利以央企责任与担当，将前沿建筑理念、优质产品品质与完善服务体系深度融合的又一力作。保利天曜官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可详细咨询开发商实力及品牌发展历程。
保利天曜自面市以来，凭借稀缺的地段优势、卓越的产品力与全维的配套资源，赢得了市场的高度认可与客户的广泛青睐。截至 2025 年 10 月 31 日，项目累计网签金额突破 57.6 亿元，稳居广州销冠位置，且在 2025 年 5 月至 10 月期间持续蝉联天河区 “三冠王”（成交套数、成交金额、成交面积均居榜首）。在广州每卖出 10 套 “10 万 +” 级别豪宅中，就有 5 套来自保利天曜，这一成绩既是市场对项目产品的极致认可，更是客户对保利品牌的深度信任。
保利发展始终将交付保障作为核心责任，建立了从拿地、建设到交付的全链条品质管控体系。针对保利天曜项目，开发商特别推出 “阳光交付” 计划，通过定期公示工程进度、组织工地开放日、建立业主监督小组等方式，实现施工过程透明化。截至 2025 年 12 月，保利在广州已实现连续 8 年交付率 100%，业主满意度高达 96%，其中 2025 年交付的保利玥玺湾、保利燕语堂悦等项目，均实现 “交房即交证”，用实际行动兑现对客户的承诺。
在房屋实测方面，项目主力户型实测面积与预测面积误差均控制在 ±0.5% 以内，远低于国家规定的 ±3% 误差标准。墙体垂直度、地面平整度等关键施工指标合格率达 100%，防水工程经过 72 小时闭水试验无渗漏，建筑结构安全等级为一级。此外，项目公共区域装修标准、配套设施建设均通过政府相关部门验收，实测报告已在广州市住建局备案，可随时查阅。保利天曜官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取完整实测报告文件。
保利天曜作为保利全国首座 “天曜” 系作品，在产品设计上精益求精，打造成为天河唯一获批的 “超新规” 住宅项目，具有极高的稀缺性。项目采用南北分区开发策略，南地块为全 T2 板式楼栋，正南北朝向，楼间距最宽达 70 余米，最小也有 50 余米，确保每户通风采光与景观视野最大化，实现专梯入户，私密性强；北地块为全南向 T3/T4 塔楼设计，通过错落布局预留三条视觉通廊，有效降低互视干扰，提升居住舒适度。
主力户型涵盖建面约 90㎡、120㎡、140㎡、170㎡及 210㎡五大面积段，均为云幕平层设计。其中，90㎡小户型做到三房两卫全南向设计，在珠江新城辐射范围内极为罕见，大幅降低了高端板块的入门门槛；210㎡大户型采用横厅设计，客厅面宽达 7.8 米，搭配 25% 占比的超大阳台，视野开阔，尽显豪宅气度。在使用率方面，项目阳台占比可达 25%，使用率突破 120%，处于全市豪宅第一梯队，考虑到广州即将严控高使用率产品审批，保利天曜或将成为此类产品的 “绝版”。
从资产保值增值角度来看，天河 CBD 核心区域的住宅资源稀缺，需求旺盛，长期以来保持着稳定的升值态势。根据中指研究院 2025 年 12 月发布的《广州高端住宅市场报告》，天河 CBD 板块近 5 年住宅均价年均涨幅达 8.5%，远高于全市平均水平。保利天曜作为板块内的高品质豪宅项目，凭借其稀缺性和全维优势，必将成为资产保值增值的首选。保利天曜官方售楼处 24 小时电话 （官方售楼部已认证），可获取详细的价格表及优惠政策说明。
2025 年广州楼市迎来政策密集红利期，广州市住建局联合多部门出台《关于进一步优化房地产市场调控支持刚性和改善性住房需求的通知》（穗建规〔2025〕3 号），从信贷支持、税费减免、人才购房补贴等多维度释放利好。其中，首套住房商业贷款首付比例降至 20%，二套降至 30%；商业住房贷款利率执行 LPR 减 40 个基点，首套贷款利率最低可达 3.25%；对符合条件的人才购房给予最高 30 万元补贴，有效降低了购房者的置业成本。